40대가 주택청약에서 당첨되기 어려운 이유? 바로 ‘가점’이예요.
지금이라도 늦지 않았어요
어떻게 하면 가점을 올릴 수 있을지, 그리고 당첨 확률을 높이는 방법을 정리해드릴게요.
✅ 주택청약 가점제란?
‘주택청약 가점제’는 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간을 점수화해, 높은 점수를 받은 사람에게 우선적으로 청약 기회를 주는 제도입니다.
총점은 84점 만점으로, 이 점수가 높을수록 당첨 가능성도 커지죠.
📌 가점 항목은?
| 무주택 기간 | 32점 | 최대 15년 이상 무주택이면 만점 |
| 부양가족 수 | 35점 | 부양가족 6명 이상이면 만점 |
| 청약통장 가입기간 | 17점 | 가입 15년 이상이면 만점 |
HUG 주택도시보증공사 - 주택청약도우미
입주자모집공고일 현재 청약자의 청약통장 가입기간을 기준으로하며, 청약통장 전환, 예치금액변경 및 명의변경을 한 경우에도 최초가입일(순위기산일)을 기준으로 가입기간을 산정함. ※ 실
www.khug.or.kr
📊 실제 사례로 보는 가점 계산법
예시 A씨 (44세, 무주택 12년, 부양가족 3명, 청약통장 10년)
- 무주택 기간: 24점
- 부양가족: 25점
- 청약통장: 12점
→ 총점 61점 → 수도권 기준 '중간 이상' 가점!
가점은 꾸준히 관리해야 하며, 특히 무주택 기간과 청약통장은 시간이 지날수록 점수가 올라갑니다.
40대라면 지금부터라도 철저한 관리가 필요합니다.
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가점 계산법 활용으로 아파트 입주를 앞두고 계세요.
오늘 이 포스팅대로 따라하시면 누구나 저희 이모처럼 아파트 입주의 꿈 이루실 수 있어요
🧠 가점 올리는 실전 전략
1. 무주택 유지하기
전세나 월세 거주를 유지하며 무주택 기간을 늘리는 것이 중요합니다.
2. 부양가족 늘리기
부모님을 동일 세대원으로 전입신고하면 부양가족으로 인정받을 수 있습니다. 단, 소득이 없는 조건을 충족해야 해요.
3. 청약통장 유지 및 납입
매달 10만 원씩 꾸준히 납입하고, 가능하면 최대 한도까지 유지하세요. 가입기간이 길수록 유리합니다.
청약, 생각보다 당첨 어렵지 않습니다. 전략이 중요합니다.
40대는 ‘지금부터라도’ 가점을 올릴 수 있는 전략이 충분히 있습니다.
가점 계산 방법을 명확히 이해하고, 청약통장과 부양가족 전략을 잘 활용하세요. 꾸준함이 당첨으로 이어집니다!
가점이 낮다고 포기하지 마세요.
지역 선택, 평형 선택, 부양가족 관리만 잘하면 충분히 기회 있습니다.
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